Кредитное мошенничество в сфере покупки жилья

Осторожно! Кредитное мошенничество

Одной из самых распространенных афер на сегодняшнем рынке недвижимости, является возможность признания сделки недействительной. Происходит это примерно по такой схеме – вы приняли решение взять ипотеку, заключили договор, исправно выплачиваете долги, а тут вдруг оказывается, что такая сделка не имеет законных оснований. Такой вариант возможен в тех случаях, если на этой жилплощади прописаны несовершеннолетние, недееспособные или неправоспособные личности, у которых, оказывается, тоже есть права на квартиру. Или другой вариант: вы приобретаете жилье, а когда дело доходит до оформления его на ваше имя, в БТИ "случайно" выясняется, что у этой квартиры или дома уже есть хозяин, и он просто сдавал его в аренду. Такие «арендаторы», воспользовавшись поддельными документами, заключают сделку купли-продажи чужого жилья с вами. И потом никто не вернет вам внесенные на оплату этой покупки средства, а кредит придется все равно выплачивать. А еще бывает, что некая фирма, имеющая права на продажу жилплощади в новостройке, предлагает приобрести квартиру по более низкой цене, чем у конкурентов - а потом вы узнаете, что у вашей покупки есть еще такие же хозяева, а то и не одни. Случается и так, что застройщики прекращают строительство дома как только получают деньги. Оказывается, что никто и не думал обеспечивать вас жилплощадью. Или и того хуже - мошенники временно меняют таблички с названиями улиц, номера домов и вы получаете в собственность совсем не то, что оплачивали. Есть варианты попроще, когда сделка все же состоялась и вы завладели долгожданным имуществом, только в придачу приобрели кучу долгов за коммунальные услуги.

Как обезопасить себя от мошенников?

Кредитное мошенничество очень развито на сегодняшний день, но тем не менее, будучи более внимательными и изучив особенности рынка недвижимости, вы можете себя обезопасить от аферистов. Приобретая жилье, стоит уяснить, что цены в одном секторе на рынке жилья будут варьироваться в относительно узком диапазоне - поэтому хорошо было бы начать с изучения всех ценовых предложений. Не стоит покупаться на низкие цены, они скорее всего окажутся для вас ловушкой. Некоторые, особо ответственные покупатели, даже осваивают риэлторское искусство, для того, чтобы ориентироваться в данном вопросе. Выясните, действительно ли жилая площадь принадлежит продавцу, для чего нужно самостоятельно получить выписку из домовой книги. Узнайте кто же там зарегистрирован, нет ли в этом списке несовершеннолетних, недееспособных или неправоспособных. После чего обратитесь в органы Госрегистрации, чтобы удостовериться, что квартира не находится под обременением. Не помешает взять и справку из БТИ, чтобы знать наверняка о соответствии фактических параметров квартиры ее плану. В конце концов, пообщайтесь с соседями, они вам могут рассказать о всех «странностях» приобретаемой вами квартиры.