Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 6
+4
-1 2
Возможна ли ипотека для пенсионеров?

Возможна ли ипотека для пенсионеров?

В стремлении расширить клиентскую базу, в частности увеличить число заемщиков, кредитно-финансовые структуры каждый день предлагают все новые и новые программы кредитования. Если еще 10 лет назад оформление классического потребительского кредита было задачей непростой, то сегодня они готовы предоставлять заемные средства даже студентам и людям, достигшим пенсионного возраста.


Общие условия кредитования пенсионеров

Сегодня взять кредит для пенсионеров- не проблема. Такие займы предоставляют многие коммерческие банковские организации и государственный банк России. В частных кредитно-финансовых структурах основным условием выдачи займа является его погашение до достижения заемщиком возраста 70 лет, в Сбербанке этот уровень поднят до 75. Также, как и прочие заемщики, пенсионеры предоставляют в выбранный банк документы, которые подтвердят их платежеспособность. Для неработающих пенсионеров это справка из Пенсионного фонда, работающие подкрепляют этот документ справкой с места работы. Если по каким-то причинам пенсионер не может предоставить такие документы, либо его доход недостаточен для получения заявленной кредитной суммы, кредит для пенсионеров может быть предоставлен под залог (квартиры, авто, ценных бумаг и т.д.) или при поручительстве человека, который может подтвердить свои доходы. Хотя процентная ставка по таким займам рассчитывается в каждом случае отдельно, кредитование для пенсионеров все равно сопровождается более высоким уровнем переплат. Однако все это касается потребительского кредитования. С вопросом ипотеки все обстоит по-другому.

Ипотека для пенсионеров – миф или реальность?

Несмотря на готовность банков предоставлять пенсионерам потребительские займы, с ипотечным кредитованием все обстоит далеко не так радужно. Еще до недавнего времени документы на оформление ипотеки для пенсионеров принимали исключительно в Сбербанке. Однако даже в этом государственном учреждении были ограничения по возрасту и обычно на получение средств для покупки жилья в кредит могли рассчитывать только те, кто недавно вышел на пенсию по возрасту. Прочие банки, исходя из того, что у большинства пенсионеров доходы слишком низкие, рисковать с подобными программами просто не желали. При этом было неважно, работает этот пенсионер или нет. Аргументом «против» было и то, что большинство пенсионеров – одиноки, а при ипотечном кредитовании в роли поручителя обычно выступает второй супруг. Однако ситуация меняется, все большее число пенсионеров по разным причинам хотят улучшить или изменить жилищные условия – кто-то хочет переехать поближе к детям, кто-то – провести остаток жизни в более комфортных условиях и т.д. В связи с этим правительством и банками активно разрабатываются программы, которые бы способствовали удовлетворению пожеланий таких заемщиков. Основной проблемой в данной ситуации является урегулирование процесса перехода обязательств по ипотечному займу в случае смерти пенсионера-заемщика к его наследникам.

Пока же приходится констатировать тот факт, что ипотека для пенсионеров так и остается в теории. Единственной возможностью получить новое жилье в кредит для этой категории заемщиков является оформление кредита, например, на работающих детей.


Между тем, недавно опубликованы лучшие антикризисные кредитные предложения 2018 года без поручителей, с минимальным набором документов.


Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


11283
26.02.2012 21:49
В закладки
Версия для печати


Комментарии

  • Аня 27.02.2012 18:51    
    По сути своей это очень разумно, если вспомнить не только о низких доходах наших пенсионеров, но и о продолжительности жизни людей, в нашем государстве.
    Думаю, что не скоро мы доживем до того момента, когда ипотечные кредиты будут получать пенсионеры. (
  • Lubava 27.02.2012 19:26    
    Правильно сделали, что разрешили кредитование пенсионеров, чем хуже бабушки и дедушки от молодых людей, что они не могли брать кредитов. На мой взгляд кредитовать пенсионера даже надёжнее, чем не пенсионера - у пенсионеров постоянных, пусть не очень большой доход - их пенсия, а молодые - сегодня работают, а завтра - под сокращение попали.
  • a-k-nata 27.02.2012 21:52    
    Правильно, давайте выдавать кредиты пенсионерам. Они же экономически безграмотные в основной своей массе, им и проценты повыше можно "втюхать" и дополнительные услуги навязать... Собственно, некоторые этим уже и занимаются...
  • 098sad 27.02.2012 22:35    
    Да, моя бабушка брала кредит, никаких проблем не было, главное иметь двоих поручителей.
  • 098sad 27.02.2012 22:37    
    Да, моя бабушка брала кредит, никаких проблем не было, главное иметь двоих поручителей.Единственная проблема, сумму не большую дали.
  • sana 7.03.2012 13:00    
    Не пойму целевого вектора этой обширной статьи, если самое главное занимает последний, но очень информативный абзац!