Как получить кредит на строительство?

Что нужно для получения кредита на строительство?

Выдачей кредитов для ведения строительных работ занимаются многие финансово-кредитные организации. Разница в таких программах заключается в устанавливаемых банками процентных ставках, размере первоначального обязательного взноса, кредитных суммах. Так как кредиты на строительство оказываются очень большими, то для завершения сделки заемщику следует представить некоторый залог. В качестве залога можно предложить банку квартиру, дом или какую-то иную жилую недвижимость или земельный участок. Вбирая вариант к частным домом, следует помнить, что в месте с ним в залог банка переходит и часть земельного участка, на котором этот дом возведен. Также при получении займа на строительство дома можно предложить в залог банку возводимое строение.

Сбор документации

Собрать все документы на получение такого кредита будет непросто. К заявке на банковский кредит для строительства частного дома потребуется добавить: паспорт основного заемщика и если имеются поручителей, справку 2-НДФЛ для оценки платежеспособности заемщика, разрешение на строительные работы, документы на залоговое имущество, проектную документацию, смету на все планируемые работы.

Имущество, которое будет залогом, подвергается оценке. Занимаются ей обычно независимые эксперты, за работу которым придется заплатить человеку, желающему получить кредит. В обязательном порядке на залоговый объект оформляется страховка. При таком варианте кредитования с заемщика банк может в любое время потребовать отчетность, а потому все чеки за строительные материалы, оплату рабочих и пр. следует сохранять, даже если это документы на незначительные суммы.

Каков размер кредита?

Кредит, который выдается человеку для строительства дома, обычно не может быть меньше 300 тысяч. В каждом кредитном учреждении минимальный показатель может быть своим. Максимальный размер такого кредита практически никогда не устанавливается. Эта сумма рассчитывается индивидуально, при этом кредитор в учет берет пожелания заемщика, изучает его финансовую состоятельность, смотрит на оценочную стоимость залогового объекта. Правда, в некоторых банка эта сумма все же может ограничиваться несколькими миллионами.

Годовые ставки по кредиту на строительные работы нельзя назвать высокими, но и минимальными они не являются. В некоторых банках человеку могут предложить выбрать схему, по которой будет производиться погашение, но не всегда. Чаще всего кредитором используется одна схема — аннуитет. Она является удобной для большинства заемщиков и очень выгодной для банка-кредитора. Оформляя кредит на строительство, следует быть полностью уверенным в своих возможностях в срок расплатиться с такими долгами. Переоценивать свои возможности в таком случае не следует, так как это может привести к потере ценного залога.