Как купить квартиру по «военной» ипотеке?

НИС - ипотечно-накопительная денежная система, в которой государство на именной счет военного перечисляет деньги, которые служащий может с истечением определенного периода предоставить как первоначальный платеж по ипотеке. Важно также заметить, что выплата данной ссуды будет проводиться не самим заемщиком, а государством через начисления, производимые ежегодно, на те же именные счета НИС. В принципе, данная услуга заменила выдачу квартир военным через сертификаты и дала возможность заемщикам выбирать понравившееся жилье самостоятельно.

Как получить данную ипотеку?

Чтобы получить средства на квартиру по военной ипотеке армейским служащим необходимо состоять в НИС не меньше трех лет, с истечением данного срока военный должен представить рапорт командованию своей части, которая выдаст ему свидетельство, действующее три месяца. Данную бумагу необходимо отнести в региональное представительство АИЖК или банк, где будет проведен расчет возможной суммы займа и уточнение списка необходимых документов. После выбора жилища, сбора всей документации тут же будет выдан для подписания договор заимствования.

Информация о включении заемщика в список людей, состоящих в НИС, находиться в специальном Департаменте обеспечения жильем МО России. Что касается информации по счету, то каждый год, до 15 апреля производиться рассылка информации участникам системы о размере их счетов. Если служащий русских войск ранее оформлял ипотеку и уже купил себе жилье, то средствами, накопленными в НИС возможно погасить ранее взятый заем. Также имеется шанс получить налоговый вычет. Однако это возможно только в том случае, если военнослужащий вложил дополнительно, помимо начисленных государством средств, и свои «кровные».

Условия, по которым выдают деньги на квартиру по военной ипотеке

Размер первичного взноса, который должен внести заемщик, составляет минимум 10% от цены жилья, ссуда выдается на 20 лет, а ее наибольший размер – 2 000000 руб. В случае, если первоначальный платеж был больше 20%, то наибольшая возможная сумма ссуды увеличивается до 2,2 млн. руб. Ставка по процентам на данный кредит формируется исходя из количества прожитых лет заемщика, и от того на каком рынке будет приобретаться жилье (первичном или вторичном), но она не может превышать 15%. С нынешнего года отменено обязательное страхование жизни заемщика, но оставлена «обязаловка» по страхованию покупки. Возможен также преждевременный возврат ипотечного займа, при этом он не облагается штрафами и не ограничен по времени. Ежемесячный взнос по данной ипотеке не превысит 1/12 доли от ежегодного начисляемого накопительного взноса. Однако существует и ограничение по жилищу, так как данный объект будет предметом залога, то покупка должна отвечать всем требованиям кредитора к закладываемому имуществу.

Большая часть банковских организаций, которая предлагает военную ипотеку, предлагает ее с такими же условиями, как и в АИЖК, а некоторые банки могут предложить даже более выгодные условия. Со списком банков-партнеров можно ознакомиться на интернет-ресурсе сайте АИЖК или на сайте ипотеки для военных ФГКУ Росвоенипотека, а вот поиск банка с более выгодными условиями упадет на плечи самих заемщиков. Также на сайте Росвоинипотека можно узнать про страховые компании и фирмы-застройщики, предлагающие свои услуги заемщикам по партнерской программе.