0
0
0
Нужна ли квартира в ипотеку молодой семье?
Свадьба – это одно из самых светлых и значимых событий в жизни брачующихся. Их жизнь сильно меняется, и одной из главных перемен становится совместная - во всех отношениях – жизнь. Правда, собственная жилплощадь имеется далеко не у всех молодых – хотя и это не проблема. Если молодожены работают – к их услугам банки, которые всегда готовые предоставить ипотечный кредит. Однако прежде чем идти в банк, стоит сесть рядышком и найти совместно ответы на несколько вопросов, которые и дадут вам возможность оценить целесообразность такого шага на данном этапе вашей жизни.
Где вы видите себя в ближайшие лет 5?
Чем человек моложе, тем он мобильнее. И тем легче он может сняться с места и уехать в другой город, а то и страну в поисках лучшей жизни, на работу или для продолжения образования. Если вы со своей половинкой именно такие, и уж тем более, если в ваших долгосрочных планах действительно стоит пункт «переезд» - с ипотекой стоит повременить.
Зачем хлопотать о ее получении, тратить деньги на кредитные платежи, если вы точно знаете, что самое большее лет через пять вас в этом городе не будет? Единственный случай, когда ипотека при таких обстоятельствах будет иметь смысл, это ваша возможность за те же 5 лет полностью погасить кредит. В противном случае имеет смысл арендовать жилье.
В каком состоянии ваши кредитные истории?
Так как вы теперь официально – семейная пара, то в ипотечной сделке будете участвовать оба. Один выступит в роли заемщика, а второй – как созаемщик, став дополнительной гарантией возвратности долга. Естественно, банк будет проверять какие у вас были отношения с вашими кредиторами до того как пришли к нему.
Проверять будет придирчиво – потому, если у кого-то из вас имеются огрехи в кредитном досье, лучше это обсудить заранее. И заранее «подправить», чтобы квартира в ипотеку молодой семье не обошлась втридорога.
Можете ли вы себе это позволить?
Денежный вопрос станет основным при принятии решения об ипотечном кредите. Ну вот, к примеру, вопрос первого взноса. Есть ли у вас на него деньги? Или вы можете скопить нужную сумму, скажем, в течении полугода? Или вы потратите на него деньги, которые вам подарили на свадьбу?
Подсчитайте примерно какую сумму вам нужно занять у банка, на какой срок – и какими будут ваши потенциальные платежи. Проще всего для этого воспользоваться кредитным калькулятором, которыми изобилуют специализирующиеся на кредитах сайты. И «примерьте» результат к своим текущим доходам.
При этом стоит учесть, что в уравнении зарплата минус кредитный платеж в остатке у вас должно оставаться достаточно средств, чтобы вы могли себе позволить те повседневные мелочи, которые сделают вашу жизнь комфортной. Ведь новая совместная жизнь непременно потребует каких-то новых бытовых покупок. Словом, все риски ипотеки стоит взвесить до визита в банк.
Квартира в ипотеку молодой семье или все-таки дом?
Тоже немаловажный вопрос, от ответа на который будет зависеть даже выбор банка – например, не все из них дают займы на покупку частного жилья. Опять-таки, собственный дом будет требовать определенных расходов на его содержание – да и времени тоже потребует. Зато в будущем вы сможете его увеличить по площади, а еще – уже сейчас экономить на коммунальных расходах. Словом, взвесить все придется тщательно.
