Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 1
+1
-1 0
Как взять заем на покупку гаража?

Как взять заем на покупку гаража?

Купив машину, каждый автовладелец в свое время задается вопросом, где ее содержать. Конечно, на первое время подойдет стоянка под открытым небом или крытая парковка, но оба эти варианта подходят далеко не всем, так как та же стоянка может находиться довольно далеко от места жительства, да и содержание машины под открытым небом не пойдет ей на пользу. Поэтому водители со стажем стараются прикупить себе гараж поближе к дому. Впрочем, сейчас в связи с острой нехваткой свободной земли гаражи в спальных районах оцениваются недешево, и приобрести их большинство людей может только в кредит.

Кредит на гараж как целевой заем

Оптимальный вариант для приобретения гаража – это оформить целевой ипотечный заем. Ставка по нему будет как и по квартирной ипотеке - 12%-13% годовых. Впрочем, чтобы его получить, соискателю доведется потрудиться и собрать все необходимые документы для оформления кредита, которых будет немало. Кроме стандартных паспорта с идентификационным номером и справки о доходах, ему нужно будет также принести бумагу, подтверждающую право владения гаражом его прежним владельцем и справку из БТИ. Необходим будет кредитору и техпаспорт самого строения, а также документ удостоверяющий, что земля, на которой располагается гараж, приватизирована. Как и при других видах ипотеки, при покупке гаража в кредит заемщику нужно будет внести первый взнос, составляющий не менее 20% от стоимости объекта. Кроме того, не обойтись здесь и без страховки, стоимость которой может составить до 2% от цены гаража.

Выгоднее всего покупать гараж совместно с квартирой в новом доме. Нередко банки сами предлагают такой вариант соискателям, которые хотят приобрести жилье в новостройке. При этом стоимость гаража может быть включена в один общий ипотечный кредит, погашение которого можно растянуть до 30 лет. Подобный шаг имеет смысл, если заемщик твердо намерен прожить в купленной квартире всю свою жизнь, ведь впоследствии купить гараж будет намного сложнее.

Почему взять заем на покупку гаража непросто?

К сожалению, выдача кредитов на покупку гаражей российскими банками не воспринимается с восторгом. Связано это с тем, что гараж сам по себе постройка ненадежная. Нередко местные муниципалитеты при переделе земли сносят эти строения безо всякого внимания на протесты владельцев. Если схожая ситуация произойдет с гаражом, купленным в кредит, то, банк может остаться без обеспечения, ведь в большинстве случаев заемщик в качестве залога предлагает именно это строение. Поэтому даже если финансовое учреждение и решается выдать заем на покупку гаража, оно, как правило, требует, чтобы заемщик дал дополнительное обеспечение, например, квартиру или машину. Однако в большинстве ситуаций банки даже не включают эти кредиты в перечень своих предложений, а потому для заемщиков единственным выходом в этой ситуации остается заем наличными. В этом случае полученные от кредитора деньги должник вправе использовать по своему усмотрению. Между тем, такой кредит считается одним из самых дорогих банковских продуктов, а потому стремление заемщиков его удешевить становится понятным. Помочь в этом может тот же самый залог. Его предоставление способно «сбить» стоимость займа на треть, правда, при этом соискателю доведется потратиться на оценку и страхование имущества, но в конечном итоге он все равно сможет сэкономить. Если у заемщика нет залога либо времени на его оформление, но есть надежный товарищ, можно попросить его побыть поручителем. Наличие у поручителя высоких доходов и хорошей кредитной репутации способно подействовать на банк не хуже залога.

Обратите внимание, независимые специалисты выбрали лучшие антикризисные кредитные предложения 2018 года.


Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


2800
29.11.2013 14:51
В закладки
Версия для печати


Также читайте



Комментарии

  • Ludmila 29.11.2013 16:06    
    Как хорошо, что можно уменьшить стоимость заёма, да ещё и на треть, а то как то дороговато получается.
  • lisss 29.11.2013 16:07    
    Ну сейчас эра гаражей ракушек или ВДОАМовских стоянок уходит в прошлое и теперь все больше продаются места на капитальных паркингах. А в этих случаях банки охотно дают кредиты.