Чем может помочь ипотечный брокер?
Приобретение жилья в кредит – весьма ответственный поступок. Именно поэтому важно ответственно подойти не только к выбору жилища, но и банка, который может профинансировать его приобретение. Однако, на сегодня ипотека предлагается почти в любом финансовом учреждении, поэтому на поиски оптимального для заемщика варианта может уйти немало времени. Сэкономить его поможет профессиональный ипотечный брокер, который может не только подобрать подходящего кредитора, но и посоветовать надежных продавцов на рынке недвижимости, а также солидную страховую фирму.
С чем имеют дело ипотечные брокеры?
В основном брокерские конторы предоставляют какой-то определенный вид услуг. У большинства из них профильное направление – это именно подбор выгодного ипотечного предложения и помощь в оформлении кредита. Понятное дело, что даже такие брокеры, несмотря на целевую направленность, не могут сотрудничать со всеми банками. Поэтому, своим клиентам они будут рекомендовать именно те учреждения, с которыми у них налажены деловые отношения, аргументируя это тем, что заемщикам не доведется самим проводить переговоры и оформление документов. Однако выиграв тактически на быстроте оформления, можно проиграть стратегически, взяв кредит на менее приемлемых условиях. Другой вид брокеров не сотрудничает тесно с банкам. Они способы дать более независимый совет, чем предыдущие два вида агентств, но все переговоры с банком клиент ведет самостоятельно, безо всяких гарантий, что кредитор примет положительное решение. Впрочем, если заемщик обратился в банк по рекомендации брокера и впоследствии получил ипотеку, то банк выплачивает агентству «откат», поэтому стоят услуги таких контор чуть дешевле, чем остальных.
Кому может понадобиться ипотечный брокер?
Большая часть граждан сталкивалась хотя бы раз с получением кредита в какой-либо его форме, поэтому разобраться в таких банковских понятиях как
процентная ставка или первый взнос могут и собственными силами. Помощь брокера в основном требуется, когда банк предъявляет претензии к материальному положению заемщика или же у него есть «пятно» в кредитной истории. Тогда агентство выступает в роли адвоката заемщика на переговорах с банком. В дальнейшем, если положительное решение по ипотеке принято, брокер может продолжать сопровождение документов клиента до того момента пока он не получит деньги. Впрочем, услуги брокера как парламентера могут еще сгодиться, когда заемщик, находясь в сложном материальном положении, нуждается в отсрочке по кредиту. Стоимость услуг брокера может быть привязана к сумме кредита и составлять 1-2% от общей стоимости сделки. Если же решается проблема, не связанная непосредственно с получением займа, то цена за работу агентства является фиксированной, но при этом, как правило, она не меньше 5000 рублей. Несмотря на цену, брокеры незаменимы для людей с неофициальными доходами, которым нужно доказать банку свою платежеспособность.
1
