Ипотека на гараж: что нужно знать заемщику

Специальные программы кредитования

Цена на гаражи в крупных городах так же оказывается очень большой. Еще совсем недавно человек, столкнувшийся с подобной проблемой, занимался ее решением через оформление потребительского кредита. Однако уже скоро стало понятно, что такой вариант кредитования имеет очень серьезные минусы: высокая годовая ставка, малые сроки кредитования. Люди начали искать иные пути решения проблем с местом для машины. Банки, чтобы не терять клиентов придумали специальные гаражные программы.

Посредством гаражной ипотеки человек имеет возможность приобрести как отдельно стоящий гараж (уже существующий, или только строящийся), так и место на парковке. Многие владельцы транспорта успели воспользоваться подобной ипотекой.

Гаражная ипотека отличается от простого потребительского кредита большим размером кредитной суммы. Расплачиваться по такому долгу заемщик может продолжительное время. Обязательно стоит отметить годовую ставку, которая часто оказывается в несколько раз меньше, чем при оформлении обычного потребкредита для покупки гаража.

Выгодной гаражная ипотека является и для самих финансовых организаций. На выдаче подобных займов кредиторы неплохо зарабатывают. Банки идут на меньшие риски, ведь при гаражной ипотеке, как и при обычном кредите на недвижимость, приобретаемый объект автоматически становится залоговым имуществом.

Условия выдачи гаражной ипотеки

Каждая финансовая организация вправе самостоятельно придумывать условия выдачи подобного займа, но в целом у многих банков они являются схожими. Максимальный размер кредита для каждого человека рассчитывается в индивидуальном порядке. Банк обычно выдает сумму, которая не превышает 80% от стоимости залога. Это значит, что оставшиеся 20% заемщику придется сразу выплатить в качестве первоначального взноса.

Рассмотрением заявки на гаражную ипотеку финансовая организация занимается обычно не более пяти дней. Требования к самому заемщику являют меньшими, чем при обычной ипотеке, но и здесь имеются свои сложности. Одной из них является обязательная регистрация ипотечного объекта в Росреестре. Не каждый банк пойдет на кредитование строящегося гаража. Обычно подобный кредит можно получить у банка, который является партнером строительной компании, да и те могут согласиться на выдачу займа при условии, что 30% объекта уже было возведено.

Развитие гаражной ипотеки

На сегодняшний день выдачей таких вот займов занимаются очень немногие банки, однако, постепенно число кредиторов увеличивается, так как спрос на подобный банковский продукт является высоким.

Вопрос, как получить кредит на покупку гаража, интересует многих владельцев автомобилей. О том, как сделать это правильно, мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров.