0
0
0
Ипотека в кризис: советы экспертов
Сегодня в России у ипотечного рынка наступили не самые хорошие времена. Кредитные компании вынужденно повысили ставки по ипотечным программам кредитования. В результате, большая часть россиян не может себе позволить ипотеку. Потенциальные клиенты вынуждены ожидать, когда наступит «оттепель», но по мнению экспертов – этого придется ждать не один день.
На этом фоне, те, кто успел оформить ипотечный кредит до 16 декабря 2014 года выглядят невероятными счастливчиками. На данный момент размер годовой процентной ставки по кредиту – 17%. А в соответствии со статистикой и подсчетами кредитных экспертов, рынок ипотечного кредитования уже потерял более 10% роста, только из-за регулирующих действий. В 2015 году этот же показатель не поднимется выше 15%.
«Кто успел, тот и съел»
В погоне за ликвидностью, кредитные компании на общем фоне российского кризиса стали предлагать своим потенциальным клиентам высокие процентные ставки по вкладам, но поднять уровень вкладчиков так и не получилось.Население страны начало скупать телевизоры, холодильники и другую бытовую технику, которая по мнение финансовых специалистов начнет в скором времени захламлять сайты бесплатных объявлений. А вот те, у кого было побольше финансовых накоплений скупали объекты недвижимости по всей стране.
Опыт прошлых лет сказался на каждом, люди стали закрывать денежные вклады, снимать деньги с карт и закупаться солью в огромных количествах.
Некоторые риелторы рассказывали о том, что народ скупал все: дачи, небольшие земельные участки, участки с ветхими домами и даже шли на неоправданные риски, для того, чтобы приобрести объект недвижимости находясь в долевой собственности со знакомыми и родными.
А кредиторы, в свою очередь, продолжали раздавать деньги направо и налево, потому как данный сектор кредитования, предполагает длительное пользование заемными средствами. Да к тому же, заемщики стараются не допускать просрочек по кредитам этого рода.
Если учитывать тот факт, что после первой кризисной волны процентная ставка по ипотеке выросла на 19%, то в конце года он может подняться еще выше.
Быстрая заморозка
После поднятия Центральным банком России ключевой процентной ставки ситуация на рынке изменилась. Примерно за 24 часа финансовые организации полностью пересмотрели условия взаимодействия со своими заемщиками, как нынешними, так и потенциальными. Большая часть заявок была отклонена, а те предложения, которые уже были выдвинуты клиентам подверглись пересмотру (повысилась процентная ставка). Весь рынок буквально замер.По мнению экспертов, никаких предпосылок к снижению уровня процентной ставки в сфере ипотечного кредитования не предвидится ближайшие месяцы.
Следовательно, нужно понимать, что приобретение недвижимости в ипотеку на сегодняшний день не самое выгодное решение. Если процент по кредиту все же упадет, то пересматривать соглашения, заключенные за этот период времени, кредиторы не будут.
В сухом итоге, покупка квартиры или загородного дома будет выгодной только для тех, у кого есть собственные сбережения, а не заемные финансовые средства.
