Ипотечный кредит для двоих

Привлечение созаемщика

При таком варианте сделка ипотечного кредитования заключается сразу с двумя лицами. Обязанности по такому кредитору распределяются между созаемщиками в равных долях. Финансовые организации считают такие сделки для себя более безопасными, а потому чаще принимают положительное решение по данных ипотечным заявкам.

Каждый заемщик в данном случае при подписании договора кредитования соглашается с тем, что будет выплачивать половину кредита и половину начисляемых банком процентов. Человек, который будет выступать созаемщиком, должен понимать всю ответственность сделки, а так же необходимость собрать документы, нужные банку. Прежде, чем выбрать вариант такого кредитования, следует познакомиться с особенностями проведения такой кредитной сделки.

Важно еще до составления кредитного договора распределить обязанности и права заемщиков. Они могут поделить поровну или в процентном соотношении. Нередко бывают ситуации, когда созаемщик выступает только в качестве лица, способного подстраховать основного заемщика в случае трудностей с выплатой ипотеки. В данном случае все обязательства по выплате кредита берет на себя основной заемщик, и претендовать на недвижимость созаемщик в этом случае не сможет. Определенные обязанности каждого из заемщиков обязательно расписываются в договоре ипотеки. Так же в данном документе расписывают и права каждого заемщика на ипотечную недвижимость.

Ипотечный кредит на двоих с поручителем

Такой способ получения ипотеки тоже является хорошим вариантом для человека, имеющего не высокую заработную плату. Выбирая его, человек может значительно повысить свое шансы на одобрение кредитной заявки. Поручитель по ипотеке выступает только гарантом возврата долга основным заемщиком, а потому в таких случаях основной заемщик не сталкивается с проблемами раздела кредитной недвижимости, которые возникают в случае совместной ипотеки с созаемщиком.

У подобного варианта оформления ипотеки на двоих имеются свои сложности. Банковские организации желают видеть в качестве поручителя по ипотечному кредиту юридическое лицо. Может подойти и лицо физическое, но только если этот человек уже знаком финансовой организации. У заемщика могут возникать сложности с поиском поручителя, так как мало кто желает рисковать своими средствами, репутацией и при этом даже не иметь прав на кредитное имущество.

Ипотека для супругов

Ипотеку на двоих сегодня могут оформлять как пары, состоящие в официальном банке, так и те, которые предпочитают жить вместе без регистрации. Лояльнее все же финансовые организации относятся к супругам в официальном браке, и у них будет больше шансов получить положительное решение. Супруги при заключении такой сделки кредитования становятся созаемщиками. При разводе имущество будет поделено по закону поровну. Сложнее будет супругам, которые разошлись, но до этого не оформили свои отношения. Чтобы избежать проблем, таким парам еще во время заключения сделки ипотеки нужно все права и обязанности четко прописать в договоре кредита на недвижимость.