Какие требования предъявляет банк к заемщикам по ипотеке

Наличие гражданства России

Самым главным документом для оформления любого денежного займа является паспорт гражданина Российской Федерации. Лишь 15 % всех отечественных финансовых компаний страны готовы предоставить денежный займ иностранным резидентам по программе ипотечного кредитования.

Возрастной показатель

Практически все кредитные компании предпочитают сотрудничать только с платежеспособными клиентами, а по статистике, таковыми являются лица, достигшие 21 года. Они имеют возможность самостоятельно себя обеспечивать. По достижению этой возрастной отметки потенциальный заемщик может рассчитывать на стабильную хорошую работу, потому как не будет отвлекаться на образовательный процесс.

Что же касается возрастной планки, то возраст заемщика не должен превышать 55лет у клиентов женского пола и 60 лет у заемщиков мужского пола.
Следует учитывать, что по условиям любого кредитного соглашения держатель ипотечного кредита обязан погасить его до наступления пенсионного возраста.

Наличие регистрации в регионе получения кредита

Для любого кредитора очень важно, чтобы заемные средства вернулись обратно в оборот. По этой причине и клиент, и сам банк должны располагаться в одном регионе обслуживания. Также, необходимо помнить еще и о том, что и объект покупке должен находится в пределах этого же «кредитного региона».

К примеру, если потенциальный заемщик обратится за денежным займом в городе Волгограде, а квартиру предполагает приобретать во Владимире, то скорее всего банк ответит отказом такому заемщику.

Наличие трудового стажа

В соответствии со стандартными требованиями банков, любой потенциальный заемщик должен иметь стаж не менее чем шесть месяцев на последнем месте работы. Некоторые банки относятся к этому показателю с особой серьезностью и требуют у клиентов стаж в 1 год.

По мнению финансовых специалистов, человек, который проработал на одном месте более полугода – это надежный и беспроблемный заемщик.
Для подтверждения стажа нужно представить заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Платежеспособность клиента

Этот пункт является одним из самых важных, потому как потенциальный заемщик должен будет ежемесячно выполнять обязательства перед банком кредитором. У клиента должен иметься стабильный заработок.

По мнению кредиторов, достаточным для получения ипотеки будет такой доход, при котором 35% будут свободно «вырваны» из бюджета семьи для погашения кредитного долга, без доставления финансового дискомфорта заемщику.

В том случае, если у кредитора возникли какие-либо сомнения, тогда следует заручиться поддержкой поручителей или оставить ликвидный залог.

Следует помнить, что в каждом банке свои требования к заемщику.