Почему нельзя использовать ипотечный кредит на потребительские нужды?

Что привлекает заемщиков?

Чем же так привлекательна ипотека? Ответ прост – своими процентными ставками. Ни один другой кредит не позволит взять настолько крупную сумму под такой небольшой процент, да еще и на столь продолжительный срок, как при оформлении ипотеки. В среднем, условия ипотечного кредитования дают возможность получить сумму от 300 000 тыс. рублей до 10 млн. рублей, под 12-13% годовых, на срок до 30 лет. При оформлении же потребительского займа, ставки будут выше, в диапазоне 17-21,5% (при классических формах займа), а сроки кредитования значительно меньше – от 2 до 5 лет. Многие из соискателей, понимая выгоду ипотечного займа, хотели бы получить средства на жилье, но потратить их на удовлетворение иных потребностей – развитие бизнеса, погашение долгов, приобретение автомобиля и другие. Но этого сделать нельзя.

Почему нельзя?..

Основной причиной, по которой нельзя кредит, оформленный с целью покупки жилья, потратить на иные цели является то, что заемщик не получает деньги на руки, они перечисляются непосредственно продавцу недвижимости. А человек, оформляющий ипотеку, этих средств даже не видит. Обмануть финучреждение не получится никак – разве что вы вступите в сговор с продавцом, но это уже квалифицируется как мошенничество. Следует запомнить, что ипотечные займы выдаются финучреждениями исключительно под залог недвижимости. И возможны лишь два варианта получения ипотеки – либо вы покупаете недвижимость за средства банка, и она остается под его залогом до срока погашения займа, либо же вы закладываете, уже имеющуюся недвижимость, и получаете средства от банка. Жилье, приобретаемое в кредит, находится под залогом банка до полного возврата задолженности. Исходя из этого, продать недвижимость, вы тоже не сможете. Других вариантов пока не дано. Если вам необходим кредит для того, чтобы удовлетворить потребительские нужды и другие личные потребности, нужно пользоваться потребительским видом займа.

Потребительский кредит - на потребительские нужды

Большим плюсом потребительского займа является то, что для его получения нужно предоставить небольшое количество документов – паспорт, код, иногда справку о доходах. Вторым плюсом являются небольшие сроки рассмотрения вашей заявки (время на оформление и получение кредита – 1-2 дня). Если вы приобретаете какой-либо товар в кредит, вы сможете забрать свое приобретение сразу же после появления вашей подписи на необходимых документах. Также у вас не будет надобности выкладывать сразу крупную сумму в виде первого платежа. Что еще можно отнести к плюсам? То, что вам не потребуются поручители, и при оформлении некоторых кредитных продуктов у вас есть возможность избежать обязательных страховок.