Короткая продажа или изъятие жилья – в чем разница?

Казалось бы, какая уже разница каким образом лишиться квартиры, когда начались проблемы с погашением взятого на ее покупку кредита? А вот американцы при возникновении таких проблем начинают тут же штудировать глобальную сеть и теребить финансовых советников на предмет того, начинать ввязываться в схему коротких продаж или сбросить проблемный дом на банк, чтоб тот сам занимался его реализацией. В чем же разница?