Ипотека в 2013, что нас ждет?

Кредитование заемщиков на покупку жилья после окончания 2008 года набрало сил, но в нынешнем году угроза повторного кризиса привела к тому, что многие банки начали с большей осторожностью относиться к выдаче таких займов. Прогнозы экспертов о развитии рынка жилищного кредитования на 2013 весьма туманны. Вроде как самый сложный период прошел, но специалисты опасаются новой волны нестабильности в стране.

Ошибки при ипотечном кредитовании, которых можно избежать

Если вы не являетесь специалистом в банковском деле, в частности в секторе кредитования, процесс оформления ипотечного займа может показаться даже несколько пугающим. Это неудивительно, ведь приходится усваивать достаточно солидный объем информации, в котором нетрудно запутаться. Впрочем, для того, чтобы сделать все правильно, достаточно сосредоточится на том, чего не нужно делать.

Кризис в стране не пугает российскую ипотеку

Предпосылки к появлению повторного кризиса в стране пока не достаточно сильны, чтобы оказать сильное влияние на рынок ипотечного заимствования. Сами же участники данного рынка так же не проявляют беспокойства по этому поводу, даже наоборот Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) хочет возобновить ипотечное заимствование с переменной ставкой, что казалось бы странным во время кризиса. Ипотечное кредитование с применением переменных процентов выгодно если имеется необходимость взять заем максимального размера на короткое время, но пользоваться им долгое время в стране где экономическая ситуация неспокойная нежелательно.

Если ипотечная квартира стала ненужной….

Казалось бы, ипотека – вопрос крайне ответственный и к ее оформлению люди приходят после долгих раздумий и расчетов. Однако в жизни бывает всякое – кто-то получил жилье в наследство, у кого-то улучшились доходы и он посчитал, что может себе позволить большую квартиру и, соответственно, больший кредит, у кого-то увеличилась семья и вопрос о покупке квартиры большей площади стал стоять острее, а кто-то покупал недвижимость в кредит как инвестицию с тем расчетом, что эти вложения все равно окупятся. И тогда встает вопрос – что делать с ипотечной квартирой, которая стала ненужной обузой?

Как лучше приобретать элитное жилье?

Продавцы квартир, независимо от того, что они говорят, больше всего любят покупателей с деньгами. Покупатели, напротив, всегда заботятся о том, как приобрести сейчас, а заплатить потом. Поэтому вопрос о способах оплаты покупки новой элитной квартиры, не может не заинтересовать. Сразу оговоримся, что таких способов всего два: ипотека или рассрочка от застройщика. Чем эти методы отличаются друг от друга?

Можно ли взять кредит под залог недостроенного дома?

Безусловно, из всех кредитных продуктов, которые предпочитают банки, наименее рискованными считаются те, которые обеспеченные залогом, в частности это относится к ипотеке. Причем выбор ипотечных продуктов сегодня достаточно широк – они различаются по участию в оформлении личных средств заемщика, по самому процессу оформления, по степени обеспеченности и – по залогу. Разумеется, в качестве залога банки хотят видеть исключительно ликвидную недвижимость и под такие свои предпочтения подстраивают и требования, выдвигаемые к залогу.

Что делать если ипотека на жилье стала в тягость?

У многих заемщиков, которые купили жилье по ипотеке и уже пожили некоторое время «в долг», возникает желание как можно быстрее избавиться от займа. Так как выплатить ее досрочно, не у всех имеется возможность, то единственным вариантом остается отказаться от жилья совсем или продать его и купить менее комфортабельное за вырученные деньги.

Сколько надо получать зарплаты, чтобы взятая ипотека не стала обузой?

Как бы наше правительство не пыталось уменьшить ставки по ипотеке до 8%, только для некоторых программ сегодня они составляют 10%. Для стандартных ипотечных программ проценты варьируются от 15% в нацвалюте и 13% в евро или в валюте США.

Ипотечный кредит в Германии? План действий

Если вы захотели купить недвижимость за границей, то лучше это сделать, воспользовавшись ипотечной программой немецкого банка. В Германии отношение кредитора к иностранным заемщикам такое же, как и к местным, поэтому и требования, предъявляемые к клиентам практически одинаковые. Если сравнивать условия кредитования с российскими банками, то в Германии предлагаются ссуды с меньшими процентными ставками. Если же вы уже имеете недвижимость в этой стране, то сможете рассчитывать на безпроблемное получение кредита на покупку недвижимости.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья?

Если вы уже оформили ипотеку, то должны знать, что ее частично можно выплатить деньгами из маткапитала. Это капитал всей семьи заемщика. Для погашения ссуды семейным капиталом вам надо прийти в банк и принести сертификат о получении данного капитала, написать заявление, и в финучереждение из пенсионного фонда переведут деньги. Однако данная операция потребует от вас выполнения определенных условий.