Нужны ли при оформлении ипотеки за рубежом услуги брокера?

Собственно, вне зависимости от того в какой стране вы решили купить в кредит недвижимость, вопрос о том, стоит ли тратиться дополнительно на услуги ипотечного брокера всегда актуален. Не проще ли напрямую пойти в банк, ведь ипотечный кредит и так удовольствие не из дешевых, а оформление его за границей влечет за собой расходы куда большие, чем аналогичные процессы на родине. Попробуем рассмотреть этот вопрос на примере Франции, чьи банки, как известно, вполне охотно предоставляют ипотечные займы нерезидентам своей страны.

Изменение условий ипотечного договора – как это происходит «у них»?

Что и говорить, большинство проблем, с которыми сталкиваются ипотечные заемщики в других странах, очень похожи на те, с которыми встречаются и наши соотечественники. Невыплаты кредитов, рефинансирование долга, продажа залогового имущества – все это происходит и «у них», и точно так же европейцы и американцы ищут выходы из сложных ситуаций, связанных с банковским кредитованием. Стоит заметить, что если у нас ипотека широкое распространение получила на протяжении последнего десятка лет, то «у них» в этом отношении опыта куда больше. И в некоторых случаях имеет смысл этот опыт позаимствовать.

Возможна ли продажа купленного под ипотеку жилья?

Многие граждане, приобретая жилье за заемные средства, не задумывались о том, что может случиться так, что им придется продать его. Также заемщики не учитывали, с какими трудностями они могут встретиться при реализации такого жилья. Причины продажи различаются – это может быть желание просто поменять квартиру на более комфортабельную или человек не может погасить оставшийся долг по ипотеке.

Возможно ли получение ипотеки молодыми семьями?

Жилищное кредитование – это шанс для молодых людей купить себе жилье. Рассмотрим несколько видов этого займа: «Ипотека молодым семьям» - это услуга Сбербанка РФ (у некоторых банков также имеются подобные программы), Госпрограмма доступного жилья для молодежи, с соответствующим "именем" «Молодой семье - доступное жилье», существует также соципотека. Следует их различать, так как госпрограмма направлена на очередников и согласно с ней жилье выдается молодым людям-льготникам, а программа банка - это обыкновенная ипотека.

Что такое рефинансирование ипотечного кредита ?

Высокая конкуренция в банковской среде привела к тому, что банки «борясь за место под солнцем» снижают проценты по кредитам на жилье и параллельно внедряют услуги рефинансирования ипотек, мотивируя заемщиков банков-конкурентов сменить кредитодателя. Учитывая, что для многих граждан долгосрочные кредиты - выход из сложной ситуации, то экономия на процентных ставках - это очень заманчивое предложение для заемщиков.

Зачем необходимо страхование ипотеки?

Страховка - одно из главных требований для оформления ипотеки. Без нее вы денег в банке не получите. Страхование само по себе увеличивает цену кредита, но с другой стороны, за счет него вы не будете выселены из квартиры, если вы по какой-то причине больше не можете рассчитываться с банками собственными силами.

Сколько «стоит» ипотечный кредит?

Если вы твердо решили влезть в долговые обязательства или вас к оформлению ипотеки принуждает ситуация, прежде чем начинать собирать документы, оцените все предстоящие расходы. Казалось бы, чего проще – достаточно выбрать кредитную программу и к нужной сумме кредитования добавить предусмотренные ею проценты. Так бы все и было, если бы вы оформляли обычный потребительский заем. Увы, в случае с ипотечным кредитованием все куда сложнее – и дороже.

Регистрация ипотечного договора и его основные пункты

Когда говорят об ипотечном договоре, обычно подразумевают кредитное соглашение, на основании которого банк предоставляет средства для покупки жилья. Такая позиция является не совсем верной, так как законодательство в качестве ипотечного договора подразумевает договор о предоставлении залога – обычно это покупаемое жилье. Сторонами участницами этого соглашения являются банк как залогодержатель и вы – как залогодатель.

Жилье в ипотеку – за и против

Ипотечное кредитование подразумевает предоставление средств на покупку жилья под залог этого самого жилья. В некоторых случаях в качестве залога может выступать уже имеющееся жилье, однако это скорее исключение. Отношение к ипотеке в нашей стране спорное – кто-то благодаря ей уже решил свой жилищный вопрос, кого-то отпугивает размер переплаты при столь долгосрочном кредитовании, а кто-то уже на себе испытал негативные стороны ипотечного кредитования.

Bank of Americа предлагает должникам до 30 тысяч долларов за быструю продажу просроченной недвижимости

Как сообщило недавно Нью-Йоркское отделение CNN, главное финансовое учреждение США – Bank of America ввело новую политику для домовладельцев, которые не в состоянии погасить ипотечную задолженность. Согласно новому курсу, всем «бедствующим» владельцам, которые находятся на грани потери права выкупа своей задолженной недвижимости, предлагается выплата компенсации до 30 тысяч долларов за быструю ее продажу.