Как может быть оформлена ипотека с материнским капиталом?

Уже достаточно давно наше государство стало материально помогать семьям при рождении у них детей. Эта помощь в виде денежной субсидии, получила название материнского капитала, и на начало текущего года ее размер стал чуть более 400000 рублей. Между тем, государство контролирует целевое использование выделяемых средств, и потратить их куда попало не получится. Одним же из достойных целевых применений данной субсидии может стать оплата части стоимости квартиры для получения ипотечного займа.

Когда рефинансирование ипотеки может оказаться действительно выгодным?

Ипотечный заем для каждого человека является, пожалуй, одним из важнейших кредитов за всю жизнь. При этом нередко люди соглашаются на условия первого попавшегося банка, так как процент отказов в этой сфере кредитования довольно высок, и соискатели радуются уже тому, что их заявка оказалась одобренной. Между тем, жизнь не стоит на месте, и у ипотечных заемщиков меняются обстоятельства. В связи с этим у них порой возникает желание порвать отношения со своим настоящим кредитором, так как другой «за углом» предложил варианты позаманчивее. Однако далеко не всегда рефинансирование оказывается оправданной процедурой.

Как продать ипотечную квартиру?

Как известно, ипотечный заем оформляется на продолжительный период, в течение которого в жизни заемщика может многое перемениться. Он может переехать в другой дом, город, быть может, даже страну, или же утратит возможность возвращать долг кредитору. И тогда у него может возникнуть необходимость продажи жилья. Однако как это сделать, ведь квартира находится под обременением банка, и отчуждать ее без полного возврата банковских средств заемщик не имеет права?

Чем выгодна и безопасна ли ипотека в долларах?

Еще недавно бытовало мнение, что ипотека, оформленная в валюте, обойдется заемщику существенно дешевле рублевой – ведь ставки по займам в долларах ниже процента на три, а то и больше, что при ипотечном кредитовании являет собой немалую сумму. Однако учитывая сегодняшний стремительный рост доллара, выгода от подобных займов едва ли заметна, а порой и вовсе может привести к дефолту заемщика. Так безопасна ли сегодня валютная ипотека?

На каких условиях предоставляется ипотека для бюджетников?

Труженики бюджетной сферы всегда считались самыми социально незащищенными. Неудивительно, что когда заходит речь о покупке жилья, то приобретение недвижимости для данной группы граждан в большинстве случаев возможно только в кредит. Более того, даже с получением банковского займа у бюджетников нередко возникают проблемы, так как из-за низких доходов они не могут его «потянуть». Единственная надежда у этих людей остается на специальные льготные программы, разрабатываемые АИЖК.

Кредитный брокер: помощник или «лишнее звено»?

За границей практически вся недвижимость приобретается при участии кредитных брокеров. Российские же заемщики к услугам этих посредников относятся весьма скептически, так как многие не понимают необходимости платить еще кому-то, когда можно разобраться самому. Воспринимают таких специалистов как еще одну дополнительную трату, а то и вовсе принимают за мошенников. Однако оформление ипотеки – процесс не одного дня, и разобраться в кредитных предложениях без помощи соответствующего специалиста не так уж и просто.

В банке ВТБ будут меняться условия ипотеки

Рынок кредитования РФ прямо таки переполнен желающими давать взаймы под проценты. Между тем, как и в любой другой среде, среди огромного числа финансовых организаций выделяются несколько наиболее маститых «акул» кредитного бизнеса. При этом радует то, что эти «великаны» не останавливаются на достигнутом и не почивают на лаврах, а постоянно разрабатывают всевозможные новые программы с учетом меняющихся нужд населения и условий рынка. Так, один из крупнейших российских банков ВТБ объявил об изменении условий выдачи ипотечных займов.

Ипотечный кредит: в поисках кредитора

Каким бы страшным не казалось для россиян слово «ипотека», какую бы многолетнюю долговую кабалу не подразумевало – для многих это единственный шанс стать владельцем собственного жилья. Собираясь оформить подобный заем, вы, вероятнее всего, уже предполагаете, что переплатить придется более чем достаточно. Однако ипотека ипотеке рознь. И потому, какой бы многообещающей не была реклама банков, условия выдачи займов, а соответственно и сумма, которую вам придется выложить на пути к своей мечте, могут существенно отличаться. Чем же руководствоваться в выборе ипотечного кредитора?

Как проводится оценка стоимости квартиры при ипотечном кредитовании?

Мечтаете о собственной квартире? Удалось найти подходящий вариант займа, и цена устраивает, да, и кредитор готов с вами сотрудничать? Не спешите преждевременно радоваться. Цена, озвученная продавцом и цена, которую предоставит вам банк, могут быть разными. Причем цена продавца для банка не аргумент, ни одно финучреждение не рискнет оформить вам ипотеку, минуя процесс экспертной оценки недвижимости. Именно она и определит фигурирующую в документах «цифру кредита».

Погашение кредита за жилье – как выбрать оптимальный срок?

Ипотеку однозначно можно причислять к долгосрочным кредитам, потому как банки разрешают выплачивать этот вид займа до 30 лет. Впрочем, сами заемщики не всегда радуются подобной перспективе, прекрасно понимая, что за такой немалый промежуток времени они переплатят банку очень и очень много. Поэтому эти люди нередко бросаются в другую крайность, и стараются заключить ипотечное соглашение не дольше, нежели на десять лет, а то и того меньше. Между тем, такое решение чревато другими, не менее опасными последствиями.