Кредитное мошенничество в сфере покупки жилья

Ипотека является большой частью всей кредитного сектора и оборот финансов в нем достаточно велик. Поэтому, не удивительно, что на такой благодатной почве, как грибы после дождя растут мошенники. Приобрести недвижимость или взять заем под ее залог – достаточно важное решение, но чтобы радость от такой сделки не превратилась в долговременные проблемы, необходимо очень серьезно обдумать все свои действия.

На какой срок выгоднее всего взять ипотеку?

Ипотечные займы были и остаются единственным способом заселится в собственное жилье для многих россиян. При этом большинство заемщиков стараются выплатить кредит как можно быстрее, ведь никому не хочется быть должным в течении 20-25 лет. Некоторых людей настолько пугает возможность длительной долговой кабалы, что они изначально просят кредит на небольшой срок, что, в общем-то, не всегда разумно. С ипотекой, как впрочем, и с любым другим займом важно отыскать золотую середину, которая позволит и переплатить поменьше, и не рисковать лишний раз оказаться в рядах неблагополучных заемщиков.

Вы собрались оформить ипотеку – что нужно страховать, а что не нужно?

Оформляя кредит на жилье, все заемщики встречаются с необходимостью страховки. При этом стоимость такой услуги может существенно повлиять на общую сумму, которую соискателю придется уплатить на этапе получения займа. Естественно, многие заемщики хотят по возможности увильнуть от этого требования банка, но это не всегда возможно, так как некоторые положения о страховании регулируются даже не банком, а государством.

Первый взнос по ипотеке – плюсы и минусы

С приходом кризиса закончились такие предложения банков как кредиты без первого взноса. По-крайней мере, ипотеку без вложения собственных средств теперь точно уже не взять. Россияне недовольны - на первый взнос суммы нужны немалые, а если к ним добавить еще и расходы на оформление самого кредита, то цифра получается и вовсе солидная. Однако насколько эгоистичны кредиторы в своем стремлении защитить выдаваемые в долг средства?

В какой валюте выгоднее взять ипотеку?

Строя планы относительно оформления ипотеки, многие россияне хотят сэкономить, что совсем неудивительно, ведь погашать долг им придется не один год, а, может, и не одно десятилетие. Поэтому, когда от банка поступает предложение о займе в валюте, кто-то да задумывается – а может рискнуть? Между тем, кредиты в иностранных денежных знаках всегда были и продолжают оставаться в зоне повышенного риска, и прежде чем решаться на такой шаг, нужно как следует все обдумать.

Если мучает вопрос: "как оформить ипотеку?

Ипотекой является такой вид кредита, при котором обеспечение является залоговым и в этой роли выступает недвижимость. Если должник вовремя не расплатился по своим обязательствам, то банк приобретает право на реализацию заложенной недвижимости в счет уплаты долга. Сегодня в России часто можно услышать истории о заемщиках, которые не в силах расплатиться по ипотечным обязательствам. Причины тому разные: неподходящие условия предоставления займа или неправильная оценка своих платежных возможностей, неправильный подход к оформлению.

Рефинансирование ипотеки – мифология

Вот, казалось бы, недостатка в источниках информации сегодня нет – хочешь в глобальной сети поищи то, что тебе нужно, хочешь – обратись к консультантам, хочешь – почитай специализированную литературу. Причем все это открыто и нередко бесплатно, даже если информация касается финансовых вопросов. Откуда ж тогда берутся современные «мифы»? А ведь вокруг некоторых сфер нашей жизни формируется целая мифология, целое собрание неверных рекомендаций, советов и мнений, прислушиваясь к которым люди принимают неправильные, и нередко невыгодные им самим решения. В сфере кредитования наибольшее количество мифов сформировалось вокруг ипотеки, а некоторые касаются ее рефинансирования.

Как взять заем на покупку гаража?

Купив машину, каждый автовладелец в свое время задается вопросом, где ее содержать. Конечно, на первое время подойдет стоянка под открытым небом или крытая парковка, но оба эти варианта подходят далеко не всем, так как та же стоянка может находиться довольно далеко от места жительства, да и содержание машины под открытым небом не пойдет ей на пользу. Поэтому водители со стажем стараются прикупить себе гараж поближе к дому. Впрочем, сейчас в связи с острой нехваткой свободной земли гаражи в спальных районах оцениваются недешево, и приобрести их большинство людей может только в кредит.

Досрочное погашение ипотеки – как не ошибиться?

Каждый человек, оформивший ипотеку, рано или поздно задумывается о том, что неплохо было бы погасить ее раньше указанного в договоре срока. Впрочем, на пути к этой цели заемщику не избежать сопротивления банка, которому очень не хочется терять свою прибыль. Иногда в ипотечный договор кредиторы вписывают такие пункты, которые делают процесс преждевременного погашения просто невыгодным. Поэтому перед тем как отважиться на такой шаг нужно удостовериться, что в вашем соглашении о займе нет чего-либо подобного.

Что такое АИЖК и как оно влияет на оформление ипотеки простыми гражданами?

В России немало семей ощущают потребность в собственном жилье, но далеко не у всех есть возможность купить желанную квартиру за свои сбережения. Жилищные займы тоже доступны не всем, к тому же многие люди просто робеют перед перспективой быть должным банку в течении долгих 20 лет. Ввиду серьезности рынка ипотечных займов государство решило взять его под контроль, а потому в 1997 году было создано Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В отличии от некоторых других государственных начинаний – это не стало фикцией, агентство работает и оказывает существенное влияние на установление правил и норм по выдаче ипотеки в России.