Возможна ли продажа купленного под ипотеку жилья?

Многие граждане, приобретая жилье за заемные средства, не задумывались о том, что может случиться так, что им придется продать его. Также заемщики не учитывали, с какими трудностями они могут встретиться при реализации такого жилья. Причины продажи различаются – это может быть желание просто поменять квартиру на более комфортабельную или человек не может погасить оставшийся долг по ипотеке.

Заявка на ипотечный кредит - всегда ли «чем больше, тем лучше»?

Для того, чтобы снизить риски отказа в выдаче ипотечного кредита, многие брокеры советуют подавать заявку одновременно в несколько кредитных учреждений. При этом, как утверждают эти консультанты, не стоит опасаться, что такая активность плохо отразится на вашей кредитной истории. Все дело в том, что отказ одного банка не означает, что во втором вам тоже автоматически откажут. Каждая кредитная организация оценивая заемщика использует какие-то свои критерии и системы, причем результатами своих проверок они друг с другом обычно не делятся.

Какие ограничения сопровождают недвижимость в залоге?

Если не все, то большинство россиян уже знают, что ипотеку без предоставления недвижимости в залог взять не получиться. Собственно, некоторые наши сограждане уже узнали это на собственном – порой горьком опыте. У тех же, кто только планирует «связаться» с ипотечным кредитованием, в связи с этим возникает немало вопросов, большинство из которых связано с покупкой готового жилья.

Ипотека по паспорту – мечты заемщиков сбываются?

Все организации не перестают «хвастаться» в том, что ипотека стала и доступнее и более развитой как процесс. Если учесть, что о стабильности в экономике как в глобальном масштабе, так и в нашей стране говорить не приходится, подобные заявления выглядят более чем странно. Но – банкам зарабатывать на чем-то надо, а иначе как привлекая новых клиентов сделать это не получается. Опять-таки, расширить клиентскую базу можно было бы за счет низких ставок, однако Европа «перекрыла» российским банкам доступ к «дешевым» деньгам. Поэтому кредитным организациям приходится играть на своей лояльности в отношении пакета документов, который требуется от заемщика при кредитовании.

Ипотека по-британски – выход есть?

Туманный Альбион вошел в кредитное пике, очередной всплеск проблем захватил уже ипотечный сектор кредитования. При том, что стоимость жилья существенно снизилась и падение цен продолжается, охочих купить недвижимость в кредит становится все меньше. Причиной тому критическое положение тех, кто на данный момент уже взял на себя кредитные обязательства. По статистике из каждой десятки английских ипотечных заемщиков, пропустивших платежи, шестеро уже успели завести «близкое знакомство» с коллекторами и побывать в суде.

Возможно ли получение ипотеки молодыми семьями?

Жилищное кредитование – это шанс для молодых людей купить себе жилье. Рассмотрим несколько видов этого займа: «Ипотека молодым семьям» - это услуга Сбербанка РФ (у некоторых банков также имеются подобные программы), Госпрограмма доступного жилья для молодежи, с соответствующим "именем" «Молодой семье - доступное жилье», существует также соципотека. Следует их различать, так как госпрограмма направлена на очередников и согласно с ней жилье выдается молодым людям-льготникам, а программа банка - это обыкновенная ипотека.

Ипотека для учителей – очередной миф или реальная помощь?

К сожалению пока что трудно говорить о том, что коммерческая ипотека доступна каждому желающему. На сегодня еще очень многие слои населения могут только мечтать не только о том, чтобы приобрести жилье за собственные деньги, но и о привлечении к этому заемных средств. Впрочем, нужно отдать должное государству, которое, пытаясь помочь некоторым категориям граждан обрести собственное жилье, воплощает в жизнь социальные программы льготного ипотечного кредитования. Последней новостью в этой сфере стала ипотечная программа для педагогов. Стоит ли радоваться?

Что такое рефинансирование ипотечного кредита ?

Высокая конкуренция в банковской среде привела к тому, что банки «борясь за место под солнцем» снижают проценты по кредитам на жилье и параллельно внедряют услуги рефинансирования ипотек, мотивируя заемщиков банков-конкурентов сменить кредитодателя. Учитывая, что для многих граждан долгосрочные кредиты - выход из сложной ситуации, то экономия на процентных ставках - это очень заманчивое предложение для заемщиков.

Зачем необходимо страхование ипотеки?

Страховка - одно из главных требований для оформления ипотеки. Без нее вы денег в банке не получите. Страхование само по себе увеличивает цену кредита, но с другой стороны, за счет него вы не будете выселены из квартиры, если вы по какой-то причине больше не можете рассчитываться с банками собственными силами.

Сколько «стоит» ипотечный кредит?

Если вы твердо решили влезть в долговые обязательства или вас к оформлению ипотеки принуждает ситуация, прежде чем начинать собирать документы, оцените все предстоящие расходы. Казалось бы, чего проще – достаточно выбрать кредитную программу и к нужной сумме кредитования добавить предусмотренные ею проценты. Так бы все и было, если бы вы оформляли обычный потребительский заем. Увы, в случае с ипотечным кредитованием все куда сложнее – и дороже.