Ипотечный кредит – с первым взносом и без него

Кому-то ипотека кажется вселенским злом, которое превращает обычного гражданина в вечного банковского должника, кто-то вполне благополучно выплачивает кредит, живя – уже в собственной – квартире или выезжая на выходные – в собственный – построенный на заемные деньги загородный дом. А кто-то еще только размышляет о возможности ипотечного кредита, подсчитывая свой бюджет на предмет осуществимости кредитных платежей. И здесь помимо прочих факторов возникает вопрос о первом взносе.

Ипотечное кредитование в России – недостатков все больше…

По сути ипотечный кредит является предоставлением заемщику крупной суммы, а он в свою очередь отдает банку в залог недвижимость – уже имеющуюся или приобретаемую. При этом взять такой кредит можно не только для покупки жилья, потратить средства вы можете на что угодно, особенно если кредит нецелевой. Ваша покупка сразу станет вашей собственностью, а обременение с залога будет снято, как только вы вернете банку долг.

Квартира в ипотеку – каким должно быть жилье, чтобы «понравиться» банку?

Когда банк рассматривает возможность предоставления вам ипотечного займа, он всесторонне рассматривает не только вашу кандидатуру в качестве будущего заемщика, но и жилье, которые вы намереваетесь приобрести с помощью заемных средств. Такое пристальное внимание к недвижимости вызвано тем, что банк изначально рассматривает возможность ее реализации на случай, если вы не сможете вернуть ему его деньги. Соответственно, если банку выбранная вами квартира «не понравиться», заем на ее покупку вам просто не дадут. Как правильно выбрать жилье, чтобы угодить кредитной организации?

Ипотечный кредит – какова будет процентная ставка по вашему займу?

При выборе программы ипотечных кредитов основным фактором всегда будет размер процентной ставки. Именно этот показатель при такой крупной сумме кредитования определит, какую часть вашего бюджета вы будете ежемесячно отдавать банку и сколько в итоге переплатите за право уже сейчас въехать в собственное жилье. Все это приводит к тому, что отличие в программах даже на 1-2% становится критерием выбора.

Ипотечный кредит и применяемые по нему штрафные санкции

Оформляя ипотеку, каждый заемщик рассчитывает на то, что уж он-то непременно будет вносить кредитные платежи вовремя и в полной сумме, а ели получится, то и вовсе погасит свой долг досрочно. Однако жизнь нередко вносит свои коррективы и по разным причинам еще вчера такие уверенные в своих силах ипотечные заемщики сегодня начинают допускать в платежах просрочки, которые банки в свою очередь «наказывают» рублем, то есть штрафами. Однако всегда ли законны такие наказания?

Погашение ипотечного кредита – финальные аккорды

Когда мы оформляем ипотечный заем, приобретаемую недвижимость мы передаем банку в качестве залога. Этот факт дает возможность банку «спокойно» ждать, пока мы полностью вернем ему одалживаемые на покупку недвижимости деньги. Однако если с процессом оформления ипотеки даже в теории знакомы уже многие потенциальные заемщики, то стоит заметить, что даже те, кто сегодня выплачивает кредит, не все знают о том, какова процедура его закрытия и снятия обременения с заложенной квартиры.

Ипотека на земельный участок – на полпути к мечте о собственном доме

С каждым годом все большее число горожан старается переехать за черту города или хотя бы обзавестись загородным жильем, куда можно было бы выезжать на выходные и в отпуске. Подобные стремления подкрепляются еще и тем, что цена на квартирные «метры» в крупных городах существенно превышает стоимость земельных участков с домом. Для тех же, кому за собственные средства подобные покупки не под силу, на помощь приходит ипотека на земельный участок.

Ипотечные квартиры на вторичном рынке жилья – за и против

Решившись на ипотеку, вам предстоит выбрать, какое именно жилье вы хотите приобрести – квартиру или собственный дом, будет это новостройка или квартира на вторичном рынке, готовый коттедж или кредит вам понадобится для его строительства. Чаще всего будущие заемщики останавливают свой выбор на квартирах, которые выставлены на продажу на вторичном рынке, однако как и во всем, у такой покупки имеются и преимущества, и определенные недостатки.

Ипотека за рубежом – где взять кредит дешевле?

Смысл ипотеки не меняется ни в одной стране. И в Штатах, и в Европе, и в странах Азии под ипотечным кредитом подразумевается долгосрочный целевой заем, благодаря которому можно стать владельцем жилья, не имея при этом собственных средств в достаточной для покупки сумме. Однако на этом общие для всех стран черты ипотеки и заканчиваются, так как в каждом государстве имеются свои нюансы, в том числе в отношении процентных ставок, пакета документов и непосредственно процедуры выдачи займа.

Можно ли взять кредит на комнату?

Как правило, ипотечное кредитование подразумевает приобретение «целого» жилья – квартиры или дома. Однако нередко заемные средства требуются для того, чтобы купить в кредит комнату или выкупить долю в квартире. Оформить такой кредит хотя и достаточно сложно, но вполне реально, особенно если кредит берется в рамках каких-либо программ, например, расселения коммунальных квартир.