Услуги нотариуса при оформлении ипотеки станут обязательными?

Ипотека является кредитом не только долгосрочным, но и, пожалуй, самым дорогим в отношении оформления. Конечно, на чем-то можно и сэкономить – например, на услугах риэлтора и брокера, и самостоятельно найти вариант и с жильем, и с кредитной программой. Впрочем, в числе «околокредитных» трат есть и такие, которые не являются обязательными при оформлении в разных банках. Так, например, отдельные кредитные структуры оставляли личное страхование на усмотрение заемщика. И точно так же далеко не все банки требовали, чтобы оформляемые при сделке документы были зарегистрированы у нотариуса. Однако, кажется, все скоро изменится, так как закон, вменяющий сторонам ипотечной сделки заверять документы в обязательном порядке, уже почти принят.

Процентные ставки по ипотеке – где нас обманывают?

В нашей стране наблюдается интересный парадокс. Казалось бы, кризис миновал, банки снова возобновили долгосрочное кредитование, причем стараются изо всех сил сделать его максимально доступным. Их лояльность проявляется и в тотальном снижении ставок, и в снижении первого взноса (а то и вовсе - в его отмене), и в отношении пакета документов, который «худеет» на глазах. Однако же при том, что острота жилищного вопроса все еще актуальна, россияне оформляют ипотечные займы не так массово, как этого хотели бы банки.

Как лучше приобретать элитное жилье?

Продавцы квартир, независимо от того, что они говорят, больше всего любят покупателей с деньгами. Покупатели, напротив, всегда заботятся о том, как приобрести сейчас, а заплатить потом. Поэтому вопрос о способах оплаты покупки новой элитной квартиры, не может не заинтересовать. Сразу оговоримся, что таких способов всего два: ипотека или рассрочка от застройщика. Чем эти методы отличаются друг от друга?

Можно ли взять кредит под залог недостроенного дома?

Безусловно, из всех кредитных продуктов, которые предпочитают банки, наименее рискованными считаются те, которые обеспеченные залогом, в частности это относится к ипотеке. Причем выбор ипотечных продуктов сегодня достаточно широк – они различаются по участию в оформлении личных средств заемщика, по самому процессу оформления, по степени обеспеченности и – по залогу. Разумеется, в качестве залога банки хотят видеть исключительно ликвидную недвижимость и под такие свои предпочтения подстраивают и требования, выдвигаемые к залогу.

Ипотека на новостройку – выбираем где дешевле

Несмотря на все «страшилки», которые приходят к нам из европейских СМИ о том, что вторая волна кризиса уже скоро накроет всех с головой, российские банки вовсю расширяют свои кредитные программы, в частности увеличивается количество ипотечных предложений. Причем если ранее большим спросом пользовалось «вторичное» жилье, то сегодня в стремлении сэкономить, россияне все чаще приглядываются к новостройкам. Банки реагируют на такие изменения спроса соответственно, начиная более тесное сотрудничество с застройщиками.

Что делать если ипотека на жилье стала в тягость?

У многих заемщиков, которые купили жилье по ипотеке и уже пожили некоторое время «в долг», возникает желание как можно быстрее избавиться от займа. Так как выплатить ее досрочно, не у всех имеется возможность, то единственным вариантом остается отказаться от жилья совсем или продать его и купить менее комфортабельное за вырученные деньги.

Что сулит заемщику смена ипотечного банка?

Стоит оговориться, что речь пойдет не о процедуре перекредитования, когда заемщик по каким-либо причинам самостоятельно намерен сменить своего кредитора, а о тех ситуациях, когда банки сами продают друг другу свои кредитные портфели, в частности, ипотечные – такие ситуации возникают в России все чаще. Ипотечные закладные (ценные бумаги, оформляемые вместе с кредитными договорами) все чаще меняют своих владельцев, при этом сами заемщики нередко об этом и не догадываются.

Возможна ли в России ипотека для иностранцев?

Казалось бы, банки предлагают сегодня свои кредитные продукты так, что выбрать для себя подходящий вариант может практически каждый желающий, лишь бы доходы позволяли. Однако есть категория заемщиков, «видеть» которых кредитные организации не очень рады – это подданные других стран. И хотя закон, регламентирующий банковскую деятельность, никоим образом не запрещает выдачу таким заемщикам кредитов вообще и ипотеки в частности, на практике оформить кредит для покупки жилья тем, у кого нет российского гражданства не так-то просто.

Загородные квартиры – как купить, чтоб не обманули?

Не так давно в СМИ попала история о том, как были распроданы квартиры в многоквартирном доме в одном из загородных поселков Подмосковья. И была бы эта история всего лишь одной из многих, подтверждающих статистику увеличения количества желающих перебраться «на свежий воздух» горожан, если бы не тот факт, что дом был построен на участке, зарегистрированным как дачный. В результате возведенное сооружение снесли, а граждане, потратившие деньги на покупку квартир в нем, остались и без денег, и без жилья.

Сколько надо получать зарплаты, чтобы взятая ипотека не стала обузой?

Как бы наше правительство не пыталось уменьшить ставки по ипотеке до 8%, только для некоторых программ сегодня они составляют 10%. Для стандартных ипотечных программ проценты варьируются от 15% в нацвалюте и 13% в евро или в валюте США.