Регистрация ипотечного договора и его основные пункты

Когда говорят об ипотечном договоре, обычно подразумевают кредитное соглашение, на основании которого банк предоставляет средства для покупки жилья. Такая позиция является не совсем верной, так как законодательство в качестве ипотечного договора подразумевает договор о предоставлении залога – обычно это покупаемое жилье. Сторонами участницами этого соглашения являются банк как залогодержатель и вы – как залогодатель.

Жилье в ипотеку – за и против

Ипотечное кредитование подразумевает предоставление средств на покупку жилья под залог этого самого жилья. В некоторых случаях в качестве залога может выступать уже имеющееся жилье, однако это скорее исключение. Отношение к ипотеке в нашей стране спорное – кто-то благодаря ей уже решил свой жилищный вопрос, кого-то отпугивает размер переплаты при столь долгосрочном кредитовании, а кто-то уже на себе испытал негативные стороны ипотечного кредитования.

Bank of Americа предлагает должникам до 30 тысяч долларов за быструю продажу просроченной недвижимости

Как сообщило недавно Нью-Йоркское отделение CNN, главное финансовое учреждение США – Bank of America ввело новую политику для домовладельцев, которые не в состоянии погасить ипотечную задолженность. Согласно новому курсу, всем «бедствующим» владельцам, которые находятся на грани потери права выкупа своей задолженной недвижимости, предлагается выплата компенсации до 30 тысяч долларов за быструю ее продажу.

Наиболее распространенные причины отказа в ипотеке

Несмотря на самые разнообразные ипотечные программы, которые, казалось бы охватывают практически все слои населения, отказ в подобных кредитах по статистике получает каждый третий обратившийся заемщик. Стоит ли говорить, что банки вовсю пользуются своим правом не сообщать причину, по которой вам отказали в кредите. Если учесть, что даже процесс подготовки к оформлению ипотечного кредита требует определенных усилий, отказ вызывает достаточно неприятные эмоции. Чтобы визит в банк не был напрасным, стоит заранее предусмотреть и исключить наиболее распространенные моменты, из-за которых можно получить отказ.

Возможна ли ипотека для бюджетников?

На сегодня для многих семей именно ипотечный кредит стал единственно возможным способом стать владельцами собственного жилья – квартир или частных домов. Однако коммерческая ипотека также удовольствие не из дешевых, и для достаточно большой категории граждан мечта о собственном жилье все так же остается недостижимой. На помощь этой категории, в частности тем, кто занят в бюджетной сфере, пришло государство, которое разрабатывает новые льготные ипотечные программы.

Как выбрать ипотечный банк?

Если верить мультяшному капитану Врунгелю, успех длительного плавания полностью зависит от названия корабля, на котором вы будете плыть. Это утверждение верно почти ко всем нашим начинаниям, и особенно – по отношению к выбору банка, в котором вы намерены взять ипотеку. Ведь от правильности выбора кредитной организации будет зависеть комфортность вашей жизни на ближайшие 10-15 лет. Конечно, универсального рецепта по поводу ипотечного банка нет, однако в качестве руководства можно взять определенные критерии выбора.

Как происходит оценка заемщика при ипотечном кредитовании?

Одним из последствий миновавшего кризиса, повлиявших на процессы выдачи кредитов, стало то, что банки куда тщательнее стали относиться к проверке заемщиков. В частности это касается ипотечных кредитов, число отказов по которым стало стремительно расти. Безусловно, в некоторых случаях даже кредитные консультанты не могут объяснить почему вам отказали в предоставлении займа, однако иногда причину отказа проанализировать можно. Проанализировать, и принять меры по избежанию дальнейших отказов.

Оформление ипотеки - оценка жилья

Оформление ипотечного кредита состоит из нескольких одинаково важных и порой непростых процедур. Одной из таких составляющих ипотеки является оценка выбранного вами для покупки жилья. Конечно, сложно предоставить какую-то четкую инструкцию, однако процедуру оценки жилья, итоговым результатом которой будет оценочный отчет, можно разбить на несколько этапов.

Ипотечное кредитование – как происходит оценка заемщика?

При любом виде кредитования банки выдвигают свои требования к заемщикам. Эти требования касаются возраста, наличия гражданства и прописки, постоянного места работы и определенного места работы. При этом если в потребительском кредитовании на многие несоответствия банки могут «закрыть» глаза, то при выдаче ипотечных займов заемщиков ожидает достаточно придирчивое отношение.

Как взять ипотечный кредит, чтобы потом не пожалеть?

Казалось бы, ситуация на ипотечном рыyке налаживается, и объемы просрочек по кредитам снижаются, однако все больше заемщиков, понимая, что не смогут дальше платить по взятым на себя обязательствам, продают ипотечные квартиры. Кто-то из сложного кризисного периода вынес хороший урок, а кто-то, полагая, что все плохое миновало, начинает снова прицениваться к квартирам. Тем более, что и банки не перестают завлекать заемщиков все более привлекательными предложениями. Однако чтобы эти предложения не обернулись непосильной ношей, оформляя ипотеку стоит прислушаться к советам экспертов.