Кто вынужден брать жилье в ипотеку, а кто может его приобрести «на халяву»? Что же на самом деле выгоднее?

Многие россияне до сих пор, благодаря советской политике живут в отдельных квартирах, которые они получили бесплатно. Конечно, очереди на приобретение жилплощади были очень длинными, и жилище ожидалось годами, но все кто стоял в этой очереди знал, что он получит ордер на отдельное жилье. Как состоит ситуация с бесплатным жильем сегодня в России?

На рынке недвижимости Запада ждут нового «пузыря»?

Когда начнут восстанавливаться цены на жилье? Некоторые эксперты утверждают, что это произойдет раньше, чем предполагалось. Ходят упорные слухи, что в не таком уж и отдаленном будущем мы сможем наблюдать зарождение нового пузыря на рынках европейской и американской недвижимости. Предпосылки? Да хотя бы то, что арендная плата растет не по дням, а по часам, да и не хватает этого арендного жилья всем, кто в нем нуждается. Значит, снова – ипотека.

Если банк потребовал досрочно погасить кредит…

Что и говорить, кредит – это всегда риски. Причем риски для обеих участвующих в сделке сторон, ведь за столь длительный период (а самым меньшим сроком по ипотечным кредитам является 5 лет) может случиться всякое. И в результате какая-то из этих сторон не получит желаемого. Чаще всего обиженными себя в этом плане считают банки и, дабы не потерять свою прибыль, перестраховываются как могут. Интересно, что уже в условиях договора они закладывают основные неприятности, которые могут ущемить их интересы. Равно как и вносят в условия того же договора свое право на требование досрочного погашения кредита.

Можно ли взять ипотеку безработным?

Конечно же, речь не идет о людях, которые вообще нигде не работают и, соответственно, не имеют никаких доходов. Хотя если внимательно присмотреться, то в последнее время слова «работа» и «доходы» могут быть не связаны вообще. Но мы не об этом. Представьте себе ситуацию – вы, оценив свои возможности относительно покупки жилья за свои деньги, и смирившись с необходимостью обращения в банк, стали подсчитывать свои возможности. Определив, что ваших доходов хватит на обслуживание кредита и еще останется «на жизнь», вы радостно идете знакомиться с предложениями и требованиями потенциального кредитора. И вот на этом этапе «срезаются» многие заемщики – почти в каждом перечне необходимых для оформления ипотеки документов стоит черным по белому – справка с работы о размере доходов.

Условия ипотечного кредитования – часть 2

Хотя ипотека как явление давно не является чем-то новым на рынке кредитования, близкое знакомство с ней начинается только тогда, когда в ней возникает острая потребность. И вот тогда-то начинается поиск информации, бесконечные консультации – как со специалистами, так и с теми представителями своего круга, которые уже так или иначе сталкивались с ипотечным кредитованием. Причем второму источнику информации мы почему-то склонны доверять больше, хотя о достоверности таких данных говорить не приходиться. Вместе с тем существуют общие условия ипотечного кредитования, свойственные практически всем банковским программам.

Условия ипотечного кредитования

Пожалуй, ипотечный кредит как никакой другой окутан домыслами, непроверенными фактами и неправдивыми историями. И это при том, что сейчас доступна официальная информация об условиях выдачи, стоимости, способах погашения и многих других вопросах, являющихся неотъемлемыми составляющими процедуры заимствования. Попробуем систематизировать условия ипотечного кредитования.

Ипотека в США. Ч 2 – перемены для кредиторов

Как уже говорилось, основным требованием для новых ипотечных займов будет гарантированное их погашение. В связи с этим американское Бюро по защите финансов потребителей ввело новые правила не только для заемщиков, которым теперь придется доказывать и свою текущую платежеспособность, и свою возможность погашать кредит в будущем, но и для самих кредиторов. Конечно, сложно ожидать, что все займы сразу подпадут под поднятие «квалифицированных» кредитов, однако предполагается, что новая финансовая защита сделает большинство ипотечных предложений менее дорогостоящими, что повысит шансы заемщиков.

Ипотека в США. Ч 1 – перемены для заемщиков

О том, какие проблемы Америка испытывает с ипотекой, за последние годы говорили все, кто хоть сколько-нибудь был в этом заинтересован. Не оставили без внимания эти факты и россияне, особенно те, кто намеревается покинуть пределы родины – по делам бизнеса, для обучения или для постоянной смены места жительства. При этом именно наши сограждане предпочитают съемному жилью собственное, пусть даже и приобретенное путем долгосрочного кредитования. Немало способствует этим стремлениям и тот факт, что в Штатах предоставляют ипотечные займы даже тем, кто не является гражданином этой страны.

Как меньше платить при ипотечном кредитовании? Ч.2 – специальные программы

Согласитесь, если бы у вас была возможность воспользоваться чьей-то помощью, чтобы максимально снизить свою переплату по займу, вы бы такой возможностью непременно воспользовались. Впрочем, как и большинство россиян, которые так или иначе получили возможность стать участниками той или иной госпрограммы, призванной облегчить нелегкую участь заемщиков. Какие на сегодня есть варианты?

Как меньше платить при ипотечном кредитовании? Ч. 1 – выбираем банк

Если уж ипотека для вас стала неизбежной реальностью и другого пути решить свои жилищные вопросы нет, тогда необходимо решить этот вопрос с минимально возможными финансовыми потерями. Конечно, совсем идеальный вариант – если ваша зарплата полностью «белая» и вообще у вас на руках уже сумма, равная половине стоимости вашей будущей квартиры. Правда, похвастаться таким «набором» могут далеко не все заемщики. Остальным приходиться изыскивать все возможные способы снизить процентную ставку и сократить прочие расходы, связанные с кредитованием. На этапе оформления проще всего это сделать, правильно выбрав банк